第23章 法院院长是我姑父

陆明盯着手机屏幕上那行字看了五秒钟。

抵押权人：奎盛建材集团有限公司。

他把手机还给沈璃，走回办公桌后面坐下，拿起桌上凉透了的茶杯，喝了一口。

茶已经苦得发涩。

沈璃站在原地没动，等着他的反应。

陆鸢从隔壁财务室探出半个身子，显然也看到了方瑜的消息。

陆明没回答。

他拿起手机，拨了方瑜的电话。

响了两声就接了。

陆明捻着手指，放在鼻尖。

明白了。

这笔抵押，就是胡奎埋的一颗钉子。

三百万的借款也许确实还清了，但只要他不去签字注销，这颗钉子就一直钉在万家福的地皮上。

过不了户，陆明的一千万首付款等于打了水漂。

昨天来送茅台送螃蟹，满脸堆笑称兄道弟，嘴上说著&34;五折供货&34;。

转头就在过户环节上卡你脖子。

先给甜枣，再亮刀子。

好手段。

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等不起。

“有，带押过户。”

“什么意思?”

陆明不解。

“民法典最新规定，房子带着抵押也能直接过户，最初是方便民用住宅流通设定的，不过在司法实践中也有用于商业地产的案例，但是”

“但是什么？”

陆明问道。

“即使过户后，这个抵押权依然存在。”

“还有没有别的路子？”

电话那头方瑜的声音微微压低了一些：&34;还有一种方式，如果王大发的还款凭证没有瑕疵，我可以先申请诉前保全，冻结胡奎在这笔抵押登记上的权利，同时申请速裁程序。

陆明捏着手机，看了一眼窗外，想起王大发的话，然后问了方瑜一个问题。

电话那头静了一瞬。

四个字，干干净净。

挂了电话，陆明把手机放在桌上。

陆鸢从门口走进来，手里还攥着笔记本。

陆明回到桌前，“虽然大规模的结构改造要等过户后才能报备审批，但前期的准备工作可以马上开始。

比如，内部所有可移动的废弃物清理、非承重墙体的拆除、以及水电暖通管线的重新勘探和设计，这些活儿先干起来。

别让整个项目因为他一个人停摆。”

他看向一直沉默的沈璃，下达了新的指令。

“沈璃，去查一下胡奎公司的地址。

把他送来的茅台和大闸蟹原封不动地退回去，再以我们公司的名义，附上一份对等的开业伴手礼。”

陆明顿了顿，补充道：“什么话都不用说，把东西送到就行。

他会明白的。”

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